Vous songez à rénover votre maison?

Les rénovations peuvent transformer votre demeure, mais elles n’augmenteront pas toutes la valeur de la propriété. C’est un point important à retenir avant de rénover votre demeure. Selon la rénovation, rien ne garantit que vous pourrez récupérer vos dépenses au moment de la vente de votre maison.

Nous avons sélectionné pour vous quatre rénovations qui pourraient augmenter la valeur de votre propriété et quatre autres qui n’auront aucune influence sur la valeur de votre propriété. En cernant les implications potentielles, à la fois positives et négatives, d’une rénovation avant de l’entreprendre, vous pourriez épargner beaucoup d’argent.

Rénovations qui augmentent la valeur de votre propriété

Cuisines modernes – La cuisine est la pièce la plus importante de la maison et une cuisine moderne et fraîche peut dégager le meilleur rendement en ce qui concerne la valeur de votre propriété. Des électroménagers neufs, des armoires modernes et un bon éclairage augmenteront nettement la valeur et l’attrait de votre demeure. Il faut donc éviter de trop dépenser. Si votre cuisine est brillante et moderne, mais que le reste de la maison laisse à désirer, il peut avoir l’inverse de ce que vous recherchez; les gens peuvent constater l’ampleur du travail à faire. Assurez-vous que les rénovations cadrent bien avec l’ensemble de la maison.

Salles de bains – Après la cuisine, les salles de bains sont les autres pièces de la maison qui peuvent accroître la valeur de votre propriété. Une rénovation majeure n’est pas nécessaire non plus. Remplacer les robinets, poignées et luminaires peut faire une réelle différence et coûter relativement moins cher. Repeindre la pièce peut insuffler un nouveau souffle dans la salle de bains et plaire aux acheteurs potentiels. Il ne faut pas sous-estimer l’importance des petites améliorations.

Aménagement du sous-sol – Cette rénovation n’est pas facile, mais un sous-sol fini peut accroître de beaucoup la valeur de votre maison, surtout s’il est possible de s’en servir comme logement à revenu. Vous devrez vérifier auprès de votre municipalité la réglementation à cet égard. Sachez toutefois qu’un logement à revenu vous permet de récupérer une partie de votre prêt hypothécaire, ce qui est très populaire dans certaines villes. Mais encore là, il faut éviter de trop dépenser sur le plan des rénovations. Ce ne sont pas tous les acheteurs qui souhaitent un sous-sol fini et certains d’eux ne sont pas disposés à payer le prix.

Modernisation du câblage électrique – Les plus vieux systèmes électriques comme le câblage en aluminium ou sur boutons et tubes de porcelaine étaient auparavant la norme. Toutefois, de nos jours, ils risquent de faire plus de tort que de bien. En fait, ces systèmes posent un danger d’incendie, ce qui rend la propriété moins intéressante pour les acheteurs et plus difficile à assurer. Les acheteurs d’aujourd’hui s’attendent à ce qu’une maison soit dotée d’un système électrique moderne. Donc, même si l’installation d’un nouveau câblage électrique n’augmente pas nécessairement la valeur de la propriété, elle peut faire toute la différence au moment de la vente. De plus, vous pourrez bénéficier d’une réduction de votre prime d’assurance habitation.

Rénovations qui n’augmentent pas la valeur de votre propriété

Piscines – Vous croyez peut-être, mais à tort, qu’une piscine fera augmenter la valeur de votre maison. L’entretien d’une piscine peut être difficile et coûteux, sans compter qu’elle présente un risque pour la sécurité des enfants; elle pourrait donc rebuter certaines familles. Une piscine peut aussi faire augmenter vos primes d’assurance habitation, car elle augmente le risque que vous soyez tenu responsable d’un incident. Pour maintenir les primes à un niveau raisonnable, une piscine doit être clôturée, ce qui ajoute aux dépenses liées à la propriété. Bien qu’il soit agréable d’installer une piscine pour votre famille, rien ne garantit que vous pourrez récupérer votre argent lorsque viendra le temps de vendre votre propriété.
Article connexe : La raison pour laquelle les piscines ont un impact sur les primes d’assurance habitation

Aménagement paysager – Bien qu’un peu de jardinage puisse attirer les acheteurs potentiels, un important aménagement paysager n’augmentera pas la valeur de votre propriété. Il y a également des limites de l’assurance pour les aménagements paysagers. Mieux vaut donc communiquer avec votre courtier du RAEO pour déterminer ce qui est couvert et ce qui ne l’est pas. Au lieu de vous pencher sur la verdure à l’extérieur, essayez plutôt de rendre l’intérieur de votre maison plus vert. De nombreux acheteurs recherchent des composants écologiques et durables. De telles améliorations pourraient dégager un meilleur rendement du capital investi.

Conversion de garage – Les gens qui ont converti leur garage en une salle de jeux, en une chambre à coucher ou autre sont parfois surpris d’apprendre qu’un garage converti peut rebuter les acheteurs potentiels. La plupart des gens veulent qu’un garage soit un garage. Donc, avant d’entreprendre une telle conversion, tenez compte de ce qu’un garage représente pour l’acheteur moyen.

Moquette – La moquette n’est plus prisée, car elle héberge des allergènes et accumule la poussière, ce qui peut être déconcertant pour les familles avec enfants. Si vous songez refaire les planchers, évitez la moquette et optez plutôt le bois franc. C’est plus contemporain et c’est le choix de nombreux acheteurs.

Points à retenir pour les rénovations

Avant de faire des rénovations, téléphonez à votre courtier du RAEO au 1-866-523-4111. Selon le type de rénovations que vous prévoyez faire, il se peut que vous ayez besoin d’un autre type d’assurance pour faire en sorte que votre maison soit couverte, surtout si vous devez quitter la maison durant les travaux.

Comme nous l’avons mentionné, certaines rénovations peuvent aussi avoir une incidence sur vos primes d’assurance habitation. Il suffit de nous appeler pour vous assurer que vous bénéficiez effectivement d’une protection adéquate. Il nous fera plaisir de vous offrir des conseils quant à la façon dont les rénovations peuvent avoir une incidence sur votre assurance habitation.